2016-03-04

　　本报讯（通讯员  刘勇）　日前，笔者从县地税局获悉，从今年2月22日起，威宁开始下调房地产交易环节契税和营业税，市民在威宁范围内购置房屋，契税和营业税将实行新的优惠政策。

　　根据此次政策调整，凡个人在威宁县城购买一套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。比如在威宁县城购买一套面积为182.55平方米的住房，可实现契税减免5413.2元，营业税减免18044元,新政执行纳税人享受契税和营业税减免23457.2元。

　　对比原政策，执行1.5%的税率范围扩大了，个人购买90平方米以上唯一非普通住房的，也减按1.5%的税率征收契税。个人购房改善性的二套房也可以享受契税优惠政策。这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，传递出楼市“去库存”的强烈信号。