2022-09-01

 

调解现场

　　本报讯　近日，威宁县综治中心经过长达9个小时的耐心调解，180件物业管理纠纷案件终于达成一致协议，有效破解了该类型案件调解成功率低的难题，维护了社会和谐稳定。

　　7月27日，县人民法院向县综治中心推送贵州绿地物业管理有限公司诉海边街道新世界小区业主的180件物业管理纠纷案件，希望能通过诉前调解化解纠纷。该批案件绿地物业管理公司以180户业主拖欠多年物业管理费用拒不缴纳为由提起民事诉讼，业主以十几种理由进行抗辩。综治中心考虑到该批案件被告人员结构复杂，案件数量多，争议焦点多，稍有不慎便会引发新的矛盾纠纷，影响社会和谐稳定。经过初步研判，决定一边向领导汇报，争取得到全力支持，一边与行业主管部门和海边街道协商，找准争议的焦点。在大量调研的基础上，制定调解方案，邀请业务精通的法官、检察官、海边街道分管领导、行业主管部门业务人员共同参与调解。

　　8月15日、18日两次调解失败后，综治中心和专业调委会非但没有气馁，反而越战越勇，重新对该批案件的人员结构、拒不缴纳物管费的理由等再次分析研判，调整思路，于8月23日再次组织绿地物业管理有限公司和新世界小区业主委员会进行调解，通过调解人员大量的辨法析理，双方终于从剑拔弩张各执一词到心平气和达成共识，在相关人员的见证下，高高兴兴地签订了调解协议书。

　　至此，一场涉及几百人、历经3次、耗时20余小时调解的物业纠纷案件成功告破。双方“化干戈为玉帛”，达成协议握手言和，共同维护起社区的和谐稳定。同时，县综治中心也为类似案件调解积累了宝贵的经验，在诉前调解、积案化解上迈出了宝贵的一步。（威宁县综治中心　供稿）