国税局走好“四步棋” 强化房地产业税收征管

　　本报讯（通讯员　张泉辉）　日前，笔者从县国税局了解到，自全面推开“营改增”（营业税改征增值税）以来，该局走好“四步棋”，持续强化房地产业税收征管，确保该行业税收应收尽收。

　　健全档案，点清“户籍”。对房地产企业征管档案进行清理，补齐缺失的资料，确保其“户籍”信息完整。要求房地产企业按时上报项目立项书、项目规划图、建房方式、主要材料供应方情况、项目总投资额、销售合同、发票清单、存量房产盘点表等涉税资料，全面掌握工程开发情况。

　　调研摸底，找准“症结”。该领导班子亲自带队，对房地产企业进行问需走访，详细掌握其经营特点、业务流程和财务核算现状，找准问题，深入剖析原因，有针对性地提出对策和建议，形成内容详实、数据准确的调研报告，为提升征管精准度提供参考依据。

　　强化监控，准确“把脉”。根据房地产企业纳税历史数据，细致分析该行业的税负率、成本利润率、销售收入利润率、企业所得税负担率等11项指标。一旦发现异常指标，立即列入纳税评估对象。

　　同时，采取进户“一对一”辅导、利用纳税人学堂集中培训、“营改增”QQ群在线答疑等方式，为房地产业纳税人集中“充电”，使其熟练掌握“营改增”税收政策，及时享受改革红利，有效防控税收风险。